為摸清公司及中心土地資產(chǎn)的底數(shù)、盤活土地資產(chǎn)，資產(chǎn)管理人員在以往工作的基礎(chǔ)上，自去年8月份以來(lái)，采取“四查四看”對(duì)公司及中心名下的土地資產(chǎn)進(jìn)行了全面清理，即：查資產(chǎn)臺(tái)賬，看土地資產(chǎn)是否應(yīng)登盡登；查財(cái)務(wù)賬冊(cè)，看土地資產(chǎn)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是否四相符（賬冊(cè)、證件、表格、現(xiàn)場(chǎng)）；查融資數(shù)據(jù)，看土地資產(chǎn)抵押解押記錄；查現(xiàn)場(chǎng)四至，看土地資產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，是否存在侵權(quán)行為。通過(guò)“四查四看”，詳細(xì)摸清了公司及中心名下土地資產(chǎn)基本情況和以下主要問(wèn)題：
一是收、管脫節(jié)，部分土地權(quán)益被侵占。造成這種現(xiàn)象的主要原因是土地征收、收儲(chǔ)與后續(xù)管理脫節(jié)；二是跟進(jìn)不力、存在土地閑置問(wèn)題。多種原因造成土地資產(chǎn)閑置，影響土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；三是利用率低、經(jīng)濟(jì)效益不明顯。部分宗地因面積較小、地理位置較偏僻、進(jìn)出通道較為狹窄、建構(gòu)筑物較多、地形較為復(fù)雜，導(dǎo)致開發(fā)難度較大，開發(fā)利用率不高。
資產(chǎn)管理人員根據(jù)清理摸底和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題于近期撰寫并向公司管理層報(bào)送了《關(guān)于城投公司（中心）土地資產(chǎn)清理情況的調(diào)研報(bào)告》。該《調(diào)研報(bào)告》披露了土地資產(chǎn)現(xiàn)狀并對(duì)癥下藥提出了三條建議：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，建立完善土地資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)；加強(qiáng)分類指導(dǎo)，提高土地開發(fā)利用率；加強(qiáng)巡守監(jiān)管，及時(shí)維護(hù)權(quán)益。該調(diào)研報(bào)告得到了公司董事長(zhǎng)李畢致、總經(jīng)理魯斌同志的充分肯定。
目前，公司正在組織專班，對(duì)調(diào)研報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真研讀，并制定出詳細(xì)的整改方案。